TY  - GEN
AU  - Karut Pérez,Fauzy
AU  - Narváez Mercado,Beronica
TI  - La prescripción adquisitiva de dominio como modo de extinguir el gravamen hipotecario en el marco del proceso declarativo de pertenencia del código general del proceso
PY  - 2023///
CY  - Sincelejo
PB  - Corporación Universitaria del Caribe - CECAR
KW  - Comunidad jurídica
KW  - Beneficio de excusión
KW  - Proceso de pertenencia
KW  - Prescripción
KW  - Gravamen hipotecario
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Temis S.A
N2  - El Análisis de si son procedentes o no, las pretensiones de extinción y cancelación del gravamen hipotecario en procesos de pertenencia en vigencia del Código General del Proceso Ley 1564 de 2012. Por medio de una investigación cualitativa, jurídica y de corte dogmático, se parte entonces de la necesidad de encontrar solución a una problemática que tienen los poseedores que poseen un bien inmueble en el cual recae un gravamen hipotecario y pues el artículo 462 del Código General del Proceso expresa la necesidad de “citar” al acreedor hipotecario en el proceso de pertenencia; por lo que la comunidad jurídica se ha preguntado ¿si es procedente extinguir y cancelar el gravamen hipotecario que figura sobre el inmueble a usucapir mediante el proceso de pertenencia? Obteniendo como resultado de la investigación, que si bien la norma no consagra dicha posibilidad la realidad de quienes poseen un bien con gravamen hipotecario deberían tener la oportunidad de adquirir un bien libre de todo pues se trata de un modo de adquirir originario y que además se podría asemejar con las ventas publicas donde si procede dicho saneamiento; sin se concluye que con una propuesta, que se enfoca en función de la procedencia, pues si no proceden subsidiariamente este poseedor tenga dicha obligación tal y como lo tiene un fiador en el llamado beneficio de excusión; The Analysis of whether or not claims of extinction and cancellation of the mortgage lien are applicable in membership processes in force in the General Code of Process Law 1564 of 2012. Through qualitative, legal and dogmatic research, is then based on the need to find a solution to a problem that possessors who own a property in which a mortgage levy falls and as article 462 of the General Code of the Process expresses the need to "cite" the mortgage creditor in the membership process; so the legal community has wondered whether it is appropriate to extinguish and cancel the lien mortgage that appears on the property to usucapir through the membership process? Getting as a result of the investigation, that although the rule does not enshrine such a possibility the reality of those who own a mortgage-encumbered asset should have the opportunity to acquire a free asset because it is a way of acquiring originating property and it could also be similar to public sales where such remediation is appropriate; without it is concluded that with a proposal, that focuses on according to the provenance, because if they do not proceed subsidiarily this possessor has such obligation as it has a guarantor in the so-called benefit of excusion
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