Los arrendamientos de vivienda : tipos, problemas y propuestas de modernización / Isabel L. Martens Jiménez ; prólogo a cargo de María Luisa Moreno-Torres Herrera.

Incluye índice. Incluye listado de referencias jurisprudenciales.

Incluye bibliografía.

Capítulo I. El llamado arrendamiento de vivienda en el ordenamiento jurídico español. -- Capítulo II. Una visión sociológica del arrendamiento de vivienda en España. -- Capítulo III. Valoración del sistema arrendaticio español. -- Capítulo IV. La regulación del arrendamiento de vivienda en el ordenamiento jurídico alemán. -- Capítulo V. Propuestas doctrinales existentes para mejorar el sistema español. -- Capítulo VI. Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil y líneas generales de su regulación.

En esta obra se comienza por demostrar la inadecuación de la vigente normativa española sobre arrendamiento de vivienda a la realidad social; una normativa que ignora realidades tales como los arrendamientos compartidos y contempla el arrendamiento como una situación transitoria y previa en muchos casos al acceso a la vivienda en propiedad, olvidando que crece el número de ciudadanos excluidos de hecho, por razones económicas o de otro tipo, de esta posibilidad. También se pone de relieve que la actual tipología de arrendamientos de vivienda (arrendamiento de vivienda habitual, de temporada y de viviendas turísticas) es insuficiente, y que la determinación de las normas aplicables a algunos de estos tipos está plagada de incertidumbres y dificultades. Partiendo de lo anterior, se formulan propuestas justificadas y muy exhaustivas de modernización y mejora. Estas propuestas, detalladamente explicadas y fundadas, y que tienen en cuenta las soluciones de otros ordenamientos jurídicos europeos, poseen particular relevancia en el momento presente, no solo por la inquietud social que despierta el tema del acceso a la vivienda y la creciente relevancia del arrendamiento como medio para ello, sino también porque la reciente ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda establece en su disposición adicional quinta que en el plazo de seis meses desde su entrada en vigor se constituirá un grupo de trabajo para avanzar es una propuesta normativa de regulación de los actuales arrendamientos para uso distinto de vivienda. A tal fin, las propuestas que se contienen en esta obra resultan sumamente oportunas, aunque poseen un alcance mucho mayor, al no limitarse a los arrendamientos de temporada y estar referidas a todos los arrendamientos que tienen por objeto una vivienda. El texto.

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